Haus in Schweden kaufen: wie es wirklich läuft
Ich habe in Schweden nicht ein Haus gekauft, sondern zwei. Das erste 2001 für 50.000 Kronen, das zweite, in dem wir seit über 20 Jahren leben, für 135.000 Kronen. Ich schreibe hier nicht als Maklerin, sondern als jemand, der beide Male mittendrin war – mit Autopanne, Renovierungsstaub und allem, was keiner vorher sagt.
Kann man als Deutscher ein Haus in Schweden kaufen?
Ja. Seit dem Jahr 2000 darf jeder ein Haus in Schweden kaufen, unabhängig vom Wohnsitz – du brauchst im Grunde nur Ausweis und das nötige Geld. Als wir 2001 unser erstes Haus in Vara kauften, war das schon so, und daran hat sich bis heute nichts geändert.
Was kostet ein Haus in Schweden?
Heute bekommst du ein Haus in Schweden grob zwischen 500.000 und 1,5 Millionen Kronen – wo genau du landest, hängt ganz von dir ab: Größe, Lage, wie viel Land du willst, wie die Anschlüsse sind und in welchem Zustand das Haus ist. Mitten auf dem Land ist günstiger, im Ort zahlst du mehr.
Und ehrlich: Über diese Spanne kann man streiten, und das soll man auch. Der eine hat sein Haus für 200.000 Kronen bekommen, der nächste sagt, für 500.000 finde man gar nichts. Beide haben recht – es liegt immer an den eigenen Ansprüchen. Willst du viel Land, gute Anschlüsse, wenig Arbeit am Haus? Dann wird es teurer. Bist du bereit, selbst Hand anzulegen und etwas abgelegener zu wohnen? Dann geht es günstiger. Das eine oder andere Schnäppchen gibt es bis heute – nur eben nicht mehr so wie früher.
Denn als wir kauften, war die Welt eine andere: Unser erstes Haus kostete 2001 gerade 50.000 Kronen, das zweite 135.000. Diese Zeiten sind vorbei, das muss man ehrlich sagen. Was sich aber nicht geändert hat: Der Kaufpreis ist nie das Ende der Rechnung. In unser erstes Haus steckten wir über die Jahre rund 200.000 Kronen Renovierung, in unser jetziges über zwei Jahrzehnte gut eine Million – dafür steht es heute energetisch auf modernstem Stand. Rechne den Kaufpreis also nie allein, sondern immer mit dem, was danach kommt.
Wie findet man ein Haus in Schweden?
Als wir suchten, gab es das Internet noch kaum – wir forderten Exposés per Post an und fuhren mit dem Mietwagen hin, weil unser Auto prompt eine Panne hatte. Heute läuft das über Portale: Hemnet ist der Klassiker, Booli holt auf. Der Kern ist aber gleich geblieben: Du musst hinfahren und es mit eigenen Augen sehen.
Lage oder Haus – was ist wichtiger?
Unser erstes Haus gaben wir nach zwei Jahren wieder auf – ein direkter Nachbar, der uns störte. Das zweite lag abgeschieden am Waldrand in Grästorp, kein Traumhaus, aber eine Traumlage. Genau da haben wir gelernt: Ein Haus kannst du immer reparieren, eine Lage nie. Wenn du dich entscheiden musst, entscheide dich für die Lage.
Wo in Schweden ein Haus kaufen?
Wir leben in der Kommune Grästorp in Västra Götaland, unweit des Vänern, und ich fühle mich hier vom ersten Tag an zu Hause. Ich kann dir keine Gegend „verkaufen" – aber ich kann dir sagen, dass die Gegend rund um den Vänern für uns genau die Weite und Ruhe hatte, wegen der wir überhaupt nach Schweden wollten.
Ein Brief vom Vänern
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Ich schicke dir mein kleines Geschenk: „7 Dinge, die mir keiner über Schweden gesagt hat“ — und ab und zu eine Geschichte aus meinem Leben hier.